发布日期：2024-07-28 03:20 点击次数：177
澎湃新闻记者 庞静涛小程序开发资讯
据云南省德宏傣族景颇族自治州政府网站7月9日音讯，德宏州东说念主民政府办公室发布对于印发《德宏州优化鼎新房地产市集调控要领》的见告。文献触及科学编制住房发展狡计、合理树立泊车位狡计、强化金融撑捏战术落地、优化首套住房认定标准、扩充商品住房以旧换新、撑捏团购商品住房、构建地产发展新模式等七个方面的战术要领。
降首付，国企收购已建成未售商品住房
德宏州提议，强化金融撑捏战术落地。贷款购买商品住房的住户家庭，首套住房生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例鼎新为不低于15%，二套住房生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例鼎新为不低于25%。取消首套、二套住房生意性个东说念主住房贷款利率战术下限，竣事房贷利率市集化。下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点。
优化首套住房认定标准。购房主说念主在购房所在地城区规模内名下无成套住房的，银行业金融机构按首套住房扩充住房信贷战术。若购房主说念主在购房所在地城区规模内有两套或两套以下成套住房的，且将两套或两套以下成套住房在“德房通”挂牌出售30日以上的，新购住房肯求住房贷款时银行业金融机构应按首套住房的标准认定；有两套成套住房但仅挂牌出售其中一套的，根据挂牌套数进行核减，按核减后名下住房套数认定。具体条目及门径由州住房城乡确立局会同连络部门制定。
同期，捏续鼓舞融资合营机制落实收效，切实作念到合规技俩实时纳入“白名单”，撑捏在建技俩合理融资需求。照章合规用好保险性住房再贷款，撑捏地点国有企业以合理价钱收购房地产企业已建成未出售商品住房用作配售型和配租型保险性住房。
饱读舞房企给“以旧换新”购房者优惠
扩充商品住房以旧换新。撑捏饱读舞房地产行业协会、房地产开垦企业与房地产经纪机构搭建平台实施中介机构代售、旧房换购等多种格式的商品住房“以旧换新”，更好知足东说念主民全球高品性住房破钞需要。实施“以旧换新”时代，可享受《财政部 税务总局 住房城乡确立部对于不竭实施撑捏住户换购住房连络个东说念主所得税战术的公告》（财政部 税务总局 住房城乡确立部公告2023年第28号）和《德宏州东说念主民政府办公室对于印发德宏州促进房地产市集健康肃肃发展使命要领的见告》（德政办发〔2023〕64号）所提议的连络购房补贴等要领。同期，饱读舞房地产企业对“以旧换新”的破钞者给以相应的购房优惠和佣金抵扣房款等战术。
德宏州撑捏团购商品住房。各县市东说念主民政府要联动推出连络优惠要领，面向机关奇迹单元、央企国企、金融机构、产业园区、大型民营企业，连络行业协会、商会以及境外个东说念主和境外机构等开展团购。房地产开垦企业自发提供团购专属房源和专属优惠，对知足一次性团购3套及以上的，新建商品住房网签价钱下浮不低于备案价钱的85%。
买通国内重心城市和缅甸外售市集
文献提议，构建房地产发展新模式。
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