【深圳商报讯】（首席记者谢惠茜）深圳商报记者获悉，深圳腹地所有银行7月4日结伙接到见告，个东谈主住房按揭贷款需在主体封顶后智商放款，并于7月5日开动实行。

　　“楼盘未封顶不得放贷”的音信照旧传出，便激勉凡俗关爱。

　　事实上，“主体结构未封顶不得放贷”的规矩，不错回顾至央行2003年发布的“121号文”及2007年发布的“359号文”。2003年6月18日，央行下发《对于进一步加强房地产信贷业务不休的见告》条件，营业银行只可对购买主体结构已封布置房的个东谈主披发住房贷款，而购买营业用房则需要结束验收后智商披发贷款。2007年9月27日，央行、原银监会集会印发的《对于加强营业性房地产信贷不休的见告》条件，重申“只可对购买主体结构已封布置房的个东谈主披发住房贷款。”

　　“这个策略其实是‘老话重提’了，现在宇宙依然执行这个策略。但此前照实有部分城市未严格执行该策略，部分银算作了作念伟业务，从而违纪提前放款。深圳此举仅仅重申这个策略。”华夏地产首席分析师张大伟禁受记者采访时指出。

　　“严格执行‘结顶放款’的规矩，有助于缩斗室地产确立商挪用信贷资金的可能性，小程序开发公司减少商品房停工、烂尾的风险，更好地保险购房者的正当权柄。对银行而言，个东谈主住房贷款业务将愈加合规，也减少被监管部门处罚的风险。”招联金融首席探究员、复旦大学金融探究院兼职探究员董希淼禁受记者采访时默示。

　　不外，董希淼也指出，需要严防的是，“结顶放款”并非就一定大要阻绝楼盘烂尾问题。保险购房者权柄、落实好“保交房”责任小程序开发公司，还需要取舍更全面的策略法子。最蹙迫的是要解析住户对房地产市集的预期和信心，鼓吹房地产市集回反泛泛发展态势。同期，在联系规矩长久未严格执行的情况下，严格执行“结顶放款”规矩，将在短期内加重确立商流动性压力。因此，联系部门还需要取舍其他配套法子，既保险购房者正当权柄，又中意确立商资金需求，造成购房者、确立商和银行三者正反映、正轮回。