热点资讯
小程序开发价格 广州海珠首宗宅地底价成交，改日50宗地块能否激起土拍市集活力？
发布日期：2024-09-15 04:07 点击次数：157
8月20日，中交地产和广州交投联手拿地，以底价47.4亿元摘得广州海珠三滘立交地块，楼面价3.1万元/闲居米。
据悉，该地块系海珠区本年卖出的首宗宅地，位于海珠南洲，北侧为河涌及南洲路，南侧为广州环城高速，东侧为广州大路。证明挂牌信息流露，地块用大地积67128闲居米，计容建筑面积≤151700闲居米，容积率≤5，地块性质为R2二类居住用地，起拍总价474495万元。
按照出让条目，地块配开导檀越要包括一所9班幼儿园、300闲居米的社区卫生作事站和其他公服配套。但需要指出的是，地块还需同步开导邻近的市政说念路和绿地。
当今，三滘立交地块隔壁已有地铁2号线、广佛线南洲地铁站，且三滘立交改造工程已插足全新阶段，地块周边将缔造东说念主行天桥、非天真车说念、慢行系统等，改日交通气象有望进一步被优化。
此外，除配建的幼儿园，该地块周边有南武小学、广州大路南小学、瑞宝花圃小学、九十七中学。
值得一提的是，该地块3.1万元/闲居米的成交价，成交价创下新低。与此前出让的左近地块比拟，如距离最近的中铁建洛溪大桥西侧江景地块成交价为4.3万元/闲居米、中建新滘西路以北地块成交价3.7万元/闲居米。
事实上，本年上半年，广州地皮市集诽谤光显，不仅成交地块减少，成交价钱也无数下落，大部分地块均以底价成交。
证明克而瑞的数据，手机小程序定制开发2024年上半年广州涉宅用地供应为11宗，总建面100.23万闲居米，同比减少73%。成交地块仅4宗，总建面30.26万闲居米，同比减少87%，成交金额64.78亿元，创下近五年来广州涉宅用地供求界限的半年度新低。同期，撤牌率也转变高，达到了83%。
具体从成交价钱来看，包括今天成交的三滘立交地块在内，散伙当今广州仅见效出让6宗宅地，仅有荔湾区广钢新城地块，历程12轮竞争，最终由保利以8.5%的溢价率、6.99亿元的总价见效摘得，而其他地块均为底价成交。
据中国地皮市集网，广州市2024年第三批商品住宅用地供地正在连接挂牌出让，拟于2024年8月15日至11月15日出让，波及地块高达50宗，部分为此前调出清单、撤牌、或不行交的地块。
其中河汉区有6宗，荔湾区有5宗，海珠区有8宗，白云区有10宗，久未供地的越秀区也有1宗。不少地块号称是近几年的至优靓地，包括金融城、琶洲、奢睿城、白鹅潭、白云新城、大坦沙等板块。
改日下半年，第三批优质料块插足市集，能否激起广州土拍市集的活力？值得期待。
软件开发南边+记者 柴亚娟
上期龙头开出0字头号码05小程序开发价格，近10期龙头开出0字头号码10次，本期龙头优先考虑0字头号码，推荐04。