“钱准备好了，没猜度还钱要列队，况兼起码要排三个月。”2023年开首，打了十几个电话、特意跑了银行网点、折腾了一个多月之后，杭州的李女士照旧没法获胜还贷。
“提前还贷”从昨年运转常常冲上热搜。插足2023年，提前还贷之风又起。李女士看成本年新一波加入提前还房贷的新力量，濒临还贷难新问题：不仅国有大银行难预约提前还贷，小银行也要列队1个月起，这在以前都不可设想。
01还贷故事一：李女士的年终奖
原本以为年终奖得手不错去还贷款了，没猜度钱亦然还不进去——杭州城西的李女士正在为提前还贷纷扰。
软件开发8年前，李女士为孩子买了一套学区房，其时她在杭州一家国有行贷款近300万，房贷利率是5.15%。2022年12月份，李女士经营在线上尝试预约还贷，但莫得见效。
本年1月中旬，李女士和丈夫的年终奖都得手了，加起来有近50万元，再算上手头的少量荟萃，共计不错凑出120万元，无意不错把尾款一都还清。
“我想着还是插足2023年了，提前还贷没那么病笃了，然而我打电话筹商了银行信贷司理，他说照旧很病笃，要比及三月份以后。”李女士告诉记者：这确乎有点消沉，120万元的钱在手里，早还一天，即是少付一天的利息。
在此之后，李女士又软磨硬泡地打信贷司理电话十几次，问能否通融通融大概想想主义，对方都默示果真莫得主义。
李女士斟酌可能线上预约、和信贷司理电话打打都没灵验，去银行网点也许更有可能。在春节前一周，李女士特意来到网点盘考还贷事宜，然而窗口责任主说念主员的回话跟信贷司理相同：让李女士再等等，瞻望到三月份不错办理提前还贷。
02还贷故事二：小陈的搭理产物
90后小陈是春节后才缱绻提前还贷，想提前还贷的钱也未几：她有一笔搭理的钱10万元在春节后刚刚到账，再加上5万年终奖，还有这两年的5万元荟萃，共计想提前还贷20万元。
“我房贷也有210多万元，20万元还进去也未几，但能还少量是少量。再说搭理、投资啊这些，这两年都不行，我那10万元的搭理都差点亏本，这种行情，我想照旧拿去还房贷合算。”
小陈告诉记者，“其实更紧迫的是我之前利率太高了，我是2021年摇号买的首套房，利率高达6.2%，原本也没猜度急着还房贷，然而一又友们都说，给利率站岗透顶莫得必要，这钱不错省下来，我想想亦然，就动了心念念。”
小陈筹商了银行信贷员，信贷员告诉她，刻下顺利要还上是不可能的，不错先去线上请求还贷，忖度恭候一个月傍边即可。
小陈的放款行是省内一家股份制银行，不算大行，“没猜度还20万元也要等一个月，真有这样难吗？”小陈有点沮丧。
03还贷故事三：老赵的典质贷
作念手机生意的老赵，是昨年12月运转挂念还贷的事情。
昨年下半年，老赵身边不少共事、一又友都在操作还房贷，有些提前还见效了。而老赵的提前还贷“催化剂”，是年底时老赵不经意得知某国有大行推出的房产典质计算贷，利率低至3.65%，而老赵早几年的房贷利率是5.65%，这中间出入无意2%的利率，要是能办出房抵贷，再把钱用来还房贷，以他200万的房贷来说，每年要省下4万元。这对作念小生意的老赵来说，亦然省俭资本的一个好行径。
这家国有行的房抵贷按资金用途是计算性典质贷款，老赵凭据贷款条款，提供了名下公司的营业牌照、公章、征信申诉等尊府，开发小程序成本又约了银行责任主说念主员上门实地勘测计算局面和典质物。
“办理典质贷的银行责任主说念主员很仔细，每个设施都厚爱审核，有时刻还来去跑几趟。”老赵说。
一来二去，两个星期以前了。同期，老赵也盘考了为他提供房贷的另一家生意银行，是否不错提前还贷，银行责任主说念主员告诉他没问题，唯有钱到位即可。
在股东进程中，遭遇了1月份前后的疫情爆发，老赵和办理典质贷的责任主说念主员都阳了，休息了一周。
春节前夜，老赵的典质贷还没办好，房贷的银行先来告诉他了：“新年提前还贷起码要等两个月。”
年后一上班，老赵马上盘考银行提前还贷的事，照旧相同的回答：再等两个月。
天然进程逶迤，但接下去老赵照旧经营老老真挚先把典质贷办出来，钱拿在手里，列队省心等还贷款。
提前还贷东说念主数激增
在2022年掀翻的提前还贷潮，本年照旧在不绝。
杭城多家银行告诉记者，本年确乎有许多像老赵、李女士、小陈这样的购房者，想要提前还贷。有两家国有大行信贷司理告诉记者：购房者想要提前还贷，瞻望有三个月的恭候期。
记者了解到，部分银行网点不可办理提前还款，需要去银行个贷中心办理。
“提前还贷的客户实在比往年多了许多，是以，办理周期也会比以前长一些。” 某国有银行一支行客户司理告诉记者。
而一家国有银行房贷业务独揽则对记者说，按照以往的教诲，春节后才是提前还贷的岑岭。而从昨年底运转，提前还贷的客户就陡增，最近排上队的客户中很大一部分是昨年底就预约的。
自2022下半年运转，多家银行提前还房贷的门槛就晋升，有的银即将线上还款端正改为一年只可还4次，且预约远离不少于60天；有的银行以业务系统升级为由，阶段性地暂停了线上还款……
为何民众急着提前还贷
从昨年到本年，为何民众都急着提前还贷？
“当年民众是能贷7成毫不5成、能贷30年还毫不贷20年，实质原因是其时房产增值收益大于假贷利率开销。”杭州一家国有银行支行负责东说念主告诉记者，“刻下，市集环境变了，作念计算的东说念主都算得很精，一但合计房产增值的收益可能跑不赢假贷利率了，马上合计不合算。”
第二个更实践的原因是：房贷利率。
“刻下LPR利率低了，购房主说念主都合计提前还贷很显然不错省下利息，他们认为这是合算的。”招商银行杭州一家营业网点的信贷司理这样分析。
2023年1月20日，央行公布了最新五年期LPR利率，4.3%的基准利率从昨年8月于今依样葫芦，4.3%是2008年有统计以来的历史最低水平，部分城市首套房贷不错作念到3.9%致使更低。
“像我的一些客户，确乎买的是高价房，贷款利率朝上了6%，有部分是6.2%，他们自嘲是利率的站岗东说念主。尽管后头房贷利率调下来了，月供也下跌了，但比拟周围昨年买房的东说念主低于4.5%的房贷利率，这部分东说念主尽头于编造多出近2个点的利息，十几年、几十年下来实在是较大一笔钱，是以他们聘任提前还房贷，合计至少刻下而言比较合算。”建行的一位信贷司理说。
奖号类型判断：近7次奇偶奇与小小小开出之后，下期组三出现6次，组六出现8次，其中组六走势较冷，本期防组六出现。另外，重号开出比例较高，本期防再出，参考号码3。
第三个原因是，从前一直富厚的投资渠说念，昨年以来都发扬欠安。
“要不要提前还按揭，其实关节点不在于利率，而在于自己的投资才调。”曾是银行资深高管、现为资产惩办公司负责东说念主的陈先生认为，2022年投资搭理收益波动较大且远不足预期，不少市民非论在股票、基金、乃至银行搭理产物上，都感受到“寒意”，亏蚀了不少钱，是以产生了“与其亏掉，不如还掉”的热诚。
网友辩驳▼开发小程序成本